온비드 경매 법원경매정보 사이트에서 토지 권리분석하는 방법

온비드 경매사이트

 

 온비드 경매사이트 주소 https://www.onbid.co.kr/op/dsa/main/main.do

온비드

 

권리분석 하기 

토지는 거주하지 않기 때문에 권리분석이 쉽다. 

 

온비드나 법원경매물건 보는 것에서 공통적으로 알아야 할 사항은 명세서에 "입찰전 알아야할 주요사항"을 보는것이다. 

아래 내용의 파란 글씨는 주석이다. 

 

물건상세 > 압류재산정보 > 입찰전 알아야 할 주요 사항 

 

입찰 전 알아야 할 주요사항
> 공매재산에 대하여 등기된 권리 또는 가처분으로서 매각으로 효력을 잃지 아니하는 것
내가 낙찰을 받았는데 소유권이전을 못하거나 누군가에게 추가적으로 돈을 줘야하는 어떤 일들이 발생한다면 여기에 무언가 적혀있다. 
>공매재산의 매수인으로서 일정한 자격을필요로 하는 경우 그 사실
 농지(전, 답,과수원 중) 에 대해서는 농지법 제8조의 규정에 의해 농지취득자격증명을 발급받을 수 있는 개인과 농업법인만이 소유권 이전등기를 받을 수 있고, 농지취득자격증명을 발급받는자는 개인이나 일반법인이 농지를 낙찰 받은 후 농지취득자격증명을 발급받지 못하여 소유권이전등기를 할 수 없더라도 매각결정은 취소되지 않으므로 입찰자 책임하에 사전 조사하고 입찰에 참가하시길 바랍니다. 
농지는 자격증명(농지증)이 꼭 있어야함. 항상 이 문구가 있음. 
>유의사항
 - 본건은 공부상 지목 답이나 현황 잡종지이므로 사전조사 후 입찰바람.

Tip .  유의사항에 무언가 설치되어 있으면 철거를 요청하거나 이용료를 받을 수 있음. 

 

 

온비드 사이트에서 확인하는 방법

온비드 > 부동산홈 > 매각 > 토지> 답> 지역(전체)> 지분물건 > 압류제산정보 

 

 

** 농지취득자격은 받을 수있는 방법이 따로 있다. 

 

법원경매 정보 사이트

법원경매정보 사이트 https://www.courtauction.go.kr/

대한민국법원 법원경매정보

 

법원 경매 분석

 

스피드옥션 > 매각 물건명세서 확인 

 

스피드옥션 > 토지경매> 지분물건 > 물건명세서  

 

법원 경매도 물건 명세서의 유의사항을 확인해야한다.