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농지투자법
공매에서 안내문구에 토지 일부 선하지이오니 사전확인 후 입찰바람 이렇게 써있으면 철탑아래 있다는것임.
선하지: 철탑과 철탑 전선 아래 있는 땅을 지칭한다.
농지에서 철탑의 유무는 큰 문제가 없다.
밸류맵 어플을 통해서 토지 정보를 확인할수 있다. 주변 거래내역을 확인한다. 그리고 비교해보면서 팔수 있는 가격을 유추한다. 그리고 소송과 협상은 같이 진행한다.
소 취하 > 법무사 정해달라고 해서 필요서류 말해달라고 하고 등기로 보내서 매도계약을 한다.
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농지투자할때 주의할 점
-주말 체험영농을 목적으로 농지를 취득하는 경우 농업진흥지역외 농지로 제한 이런문구가 발견된다면 땅 크기를 확인하자.
토지이음 사이트 링크 https://www.eum.go.kr/web/am/amMain.jsp
토지이음
이음지도, 용어사전, 질의회신사례, 규제법령집, 주민의견청취 공람, 도시계획통계 제공
www.eum.go.kr
위 링크로 들어가서 토지주소로 검색하면 토지이용계획을 볼 수 있다.
농업진흥구역 ,농업보호구역 1000m2 이하면 낙찰이나 매입을 못한다. 1000m2 이상이면 입찰가능하다.
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